陈默走了进去，铺子里一股长久未通风的、淡淡的霉味。

他没有在意这些，而是仔细地检查着墙体、电路和上下水。

“怎么样？小伙子，”老林倚在门口，点上了一根烟，懒洋洋地问道。

“想好了伐？租金一年八十万，押一付三，三年起租，少一分都不谈。”

他报出了一个明显高于市场价的价格，显然是想宰一宰这个看起来没什么经验的学生。

陈默转过身，看着他，脸上那副人畜无害的微笑。

他没有直接砍价，而是像聊天一样，随口问道：

“林先生，这个铺子，空了有段时间了吧？”

老林的眼神闪烁了一下，含糊地说道：“没多久，上个租客刚走。”

陈默笑了笑，继续说道：

“我昨天问过隔壁杂货店的王阿姨了，她说，这里已经空了快一年了。”

老林的脸色，微微有些尴尬。

陈默没有穷追猛打，而是话锋一转，语气无比真诚。

“林先生，我也不跟您绕弯子了。”

“我们是复旦和同济的学生，凑了点钱，想开个奶茶店，做点自己的小事业。我们是真心想把这个店做好。”

他看着老林的眼睛，继续说道：

“我知道，学生创业，您可能信不过。但我想，一份长久稳定的租约，对您来说，应该比短期的高租金更重要吧？”

“这样，”他伸出五根手指，“六十万一年。押一付三，但我们签五年。”

“而且，我们可以一次性，先预付您两年的租金。”

“六十万？还一次性付两年？”

老林彻底愣住了。

这个价格，虽然比他狮子大开口的八十万低了不少，但也在他心里五十五万的底价之上。

而一次性付两年租金这个条件，对于他这种需要现金流的普通市民来说，简直是天降的诱惑！

那可是一百二十万的现金！