“这样一来，我和十三妹的婚事便指日可待了。”

韩宾笑意盈盈地说。

“咱们是兄弟，不必客气。”

李纹摆手说道，显得毫不在意。

这些事虽述来冗长，实则不过片刻间。

……

“纹哥、宾哥。”

此时，倪永孝带着陈永仁走上前来。

“船已启航。”

本就等待李纹的船只，此刻人齐，自然即刻出发。

“阿孝，有话直说，你找我到底所为何事？”

李纹直视着倪永孝，神情郑重地问道。

“正是如此。”

韩宾在一旁附和：“纹兄，我作为中间人，倒要问问，倪家究竟有何打算？”

韩宾虽是中介，却对倪家的目的也是一头雾水。

“纹哥，这次找你来，是想跟你商议合作事宜。”

倪永孝凝视着李纹，语气笃定。

“合作？”

李纹挑眉，饶有兴趣地追问，“阿孝，具体说说看，是什么样的合作？”

“若是关于某些敏感事务，大可不必提及。

这些年，洪兴的态度你清楚得很，绝无可能参与。”

李纹斩钉截铁地说。

他可以涉猎诸多领域，唯独此事坚决拒绝。

“纹哥请宽心，我保证绝非此类交易。”

倪永孝当即拍胸脯保证。

“哦？”

李纹盯着倪永孝，心想倪家还能有什么别的合作项目？

“纹哥，开门见山吧。”

倪永孝目光坚定，“我们倪家有块地皮，希望与纹哥联手开发。”

倪永孝言语间透着诚意。

“哦？”

李纹听后，仔细打量了倪永孝一番，随即轻笑一声说道：“阿孝，我觉得咱们两家的关系，应该还没到能谈合作的程度吧？”

他心里清楚得很，自己和倪家并无交集，更不存在利益牵扯。

两家虽称不上对立，但也算不上友好。

说到地皮，无论是商业大厦还是住宅项目，都能带来巨大收益，尤其在香江这种地方更是如此。

如今倪永孝提到要跟他合作开发倪家的地皮，这就显得有些不合常理了。

倪家为何突然要主动分享利益？

“纹哥想必在顾虑什么。”

倪永孝平静地说。

“但假如我说，这块地就在铜锣湾，纹哥是不是就信了？”

“铜锣湾？”

李纹眼神微动，“阿孝，若倪家真有诚意，就不该拿这种话来搪塞。

你以为，仅凭‘铜锣湾’这三个字，就能让我心动？”

当然不是。

即便地皮位置优越，他也无意因此与倪家起冲突。

“纹哥果然是纹哥，什么都瞒不过你。”

倪永孝稍作停顿，嘴角扬起笑意。

“纹先生，我们倪家与您合作开发房地产项目的同时，也希望参股您的报业集团。”

“嗯？”

李纹听后，神情立刻严肃起来。

“纹先生请放心，”

倪永孝连忙补充，“我们倪家只是想借您的势头分一杯羹，并无他意。”

当前，香江的报业市场几乎六成被李纹的星辰报业掌控。

如今所有报纸合计，每日销量接近两百四十万份。

而香江总人口中，日均购报者约四百万人，这一数字正缓慢增长。

每日报纸卖出两百四十万份，即每日两百四十万收益，扣除人工、印刷等成本后，

净利润可达三成五左右，每日盈利约八十万，月入两千多万港元。

这只是报纸发行的收益。

若算上广告收入，每月可达四千万港元左右。

一年下来，就是五个亿的利润。

就在几年前，五亿探长的传奇刚结束不久。

星辰报业已成长为年利润五亿港元的报业巨头。

倪家自然眼红，但无力直接参与，唯有选择入股。

“倪先生，贵府希望持有多少股份？又愿意投入多少？”

李纹目光平和地询问。

他未承诺同意，也未直接拒绝，一切取决于倪家的条件。

若条件足够优厚，李纹并非完全不能接受。

“纹哥，我们倪家在 共有三块地皮，分别位于铜锣湾、九龙及筲箕湾附近。”

倪永孝认真地看着李纹说道。

接着，他转向身旁的陈永仁，“阿仁，把地图拿来。”

“好的，大哥。”

陈永仁应声后转身取来地图。

两分钟后，陈永仁将地图展开放在桌上。

“纹哥，请看。”

倪永孝站起来走到地图旁，李纹也随之靠近。

“铜锣湾的地皮就在维多利亚公园这里……”

倪永孝边说边为李纹指出具 置。

他继续说道：“这片地约有三十万平方米，详细数据都记录在纹件里。”

“这块地能建一座大楼，无论是出租还是出售都可行。”

铜锣湾此地原本便多是写字楼类建筑。

“筲箕湾的地皮面积更大一些，是铜锣湾的两倍多，总共有八十多万平方米。”

倪永孝指向另一处地皮对李纹介绍。

小主，

铜锣湾那边的情况暂且不说。

但李纹一看就知道，这位置不正是日后太古城所在之处吗？

仔细思索，太古城一期工程是在八五年开始的，而目前才八二年。

考虑到这是港片风格的世界，因此这块地皮不属于太古地产也不足为奇。

“最后一块地皮位于九龙，穿过红磡海底隧道向东约五百米，面积最大，接近三百万平方米。”

“以上便是倪家在 的所有地皮。”

这些地皮是倪家多年来积累下来的。

近期房地产市场持续低迷，价格不断下滑。

因此，倪家打算与李纹合作，通过衰落的地产行业寻求涉足报业的机会。

老实说，李纹确实动心了。

以倪家这三块地皮来看，其中一块可以用来开发铜锣湾的商业楼宇，建成一座高端写字楼，未来每年的租金收入就十分可观。

预计几十年后，仅租金每年就能达到数十亿。

另一块在筲箕湾附近的地皮，日后可建成集餐饮、娱乐于一体的大型综合购物中心。

届时，必定能大获收益。

最后，九龙的那块地皮面积最大，且邻近维多利亚港，适合建造高档住宅区出售。

靠近维多利亚港的位置，完全不用担心销路问题。

当下时代，对许多人而言，房地产已是夕阳产业，房价已下跌超两成，而且还在持续下降。

然而，李纹明白，在他眼里，所谓的夕阳产业恰恰是朝阳产业。

不仅现在如此，未来几十年亦然。

据李纹所知，次年香江的房地产市场将经历一轮上涨，预计会延续至八六年左右，随后进入一段持续下滑期。

这波下跌可能持续两到三年，大约在八八年左右结束，之后市场开始回暖。

自那以后，香江的房价便一路稳步攀升。

当前，香江的平均房价约为每平方公尺一千港币。

当然，若按内地标准，十平方公尺算作一平方米，则每平方米的价格已接近一万元港币。

不过，在香江这种算法并不适用。

通常情况下，这里的住宅面积大多在五六十平方公尺，即五百到六百平方公尺之间。