这些需求被一一纳入合作方案中。在双方企业的首次洽谈会上，陆氏地产板块负责人详细介绍了“校园生活综合体”的规划：在综合体内部划分出15%的区域作为“校园创业园区”，为林氏孵化平台的优质项目提供免费办公场地，租期最长可达2年；同时配套建设共享会议室、产品展示中心、校企合作办公室，并引入24小时自习室和平价餐饮品牌，满足学生和创业者的生活需求。

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林氏则提出，将为陆氏的综合体提供全方位的校园推广支持：利用林氏在高校内的合作资源，举办“校园创业大赛”，优胜项目可直接入驻创业园区，并获得林氏的投资扶持；同时为综合体的租赁业务背书，向高校学生和年轻教师推出“创业人才租房补贴”——入驻创业园区的创业者和签订长期劳动合同的年轻教师，可享受每月300-500元的租房补贴，补贴由林氏和陆氏共同承担。

“我们的合作不仅是企业间的互利，更是对校园经济的助力。”林薇薇在洽谈会上补充道，“目前政府正在大力支持大学生创业和校园周边配套建设，我们的合作项目完全符合政策导向，甚至有可能申请到政府的专项扶持资金，降低双方的运营成本。”

陆氏集团总裁，也就是陆承宇的父亲陆明远，对这个观点表示认同：“我们做企业不仅要追求经济效益，还要兼顾社会效益。这个合作项目既能提升企业竞争力，又能为学生创业提供支持、为年轻教师改善居住条件，还能得到政府的认可，是真正的‘三赢’。”

首次洽谈会圆满成功，双方很快成立了专项合作小组，由陆承宇和林薇薇分别担任组长，负责推进项目的落地。接下来的一个月里，合作小组频繁对接——陆氏的设计团队根据林氏提供的创业者需求，优化了“校园创业园区”的空间布局，增加了共享实验室和直播工作室（针对林氏孵化的电商类创业项目）；林氏则联合高校就业办，开展了“校园创业需求调研”，收集到近2000份有效问卷，为创业园区的入驻标准和扶持政策提供了数据支持。

在双方的共同推动下，合作项目很快迎来了第一个重要节点——陆氏成功拍下位于A大附近的地块，并举行了“校园生活综合体”的奠基仪式。奠基仪式当天，当地政府分管教育和经济的副市长亲自出席，在致辞中高度肯定了陆氏与林氏的合作：“这个项目将地产开发与校园创业、人才服务相结合，既解决了大学生创业的场地难题，又优化了高校周边的配套环境，为促进校园经济发展、吸引和留住年轻人才提供了新的思路，值得其他企业学习借鉴。”

奠基仪式结束后，林氏的“校园创业孵化平台”立刻启动了首批入驻项目的招募。为了吸引优质项目，林薇薇团队推出了“创业扶持大礼包”——入驻项目可享受2年免费办公场地、林氏提供的创业导师指导、陆氏综合体的免费宣传资源，以及最高50万元的种子基金支持。招募信息一经发布，就收到了来自全市12所高校的87份创业计划书，经过专业评审团（由林氏高管、高校教授、资深投资人组成）的多轮筛选，最终选出15个优质项目，作为首批入驻“校园创业园区”的项目。

这些项目涵盖了多个领域：有来自A大的“校园文创设计”项目，专注于开发高校专属的文创产品，如笔记本、徽章、帆布袋等；有来自理工大学的“智能校园服务”项目，开发了一款整合校园缴费、课程查询、失物招领功能的APP；还有来自师范大学的“在线教育辅导”项目，针对中小学生提供个性化的课后辅导服务。

为了帮助这些项目快速落地，林薇薇团队还组织了“创业训练营”，邀请行业专家为创业者讲授商业模式设计、市场营销、财务管理等课程，并安排林氏和陆氏的高管担任创业导师，一对一指导项目发展。陆承宇作为导师之一，负责指导“智能校园服务”项目，他结合自己在地产和科技领域的资源，为项目对接了技术开发团队，还建议他们将APP与陆氏的“校园生活综合体”结合，增加“租房预约”“周边商户优惠”等功能，拓展项目的服务范围。